مشروع منزل خاص: كيف تصنع وأين تطلب؟

مشروع المنزل هو نوع من خارطة الطريق. من ناحية ، فإنه يسهل إلى حد كبير عمل المقاولين ، ومن ناحية أخرى ، فإنه يعطي فكرة واضحة جدًا عن المنزل المستقبلي ، بما في ذلك الهيكل والأداء والمظهر. يمكن مقارنة بناء منزل بدون مشروع بالخياطة بدون نمط. في ظروف عدم اليقين التام ، من الصعب التنبؤ بالنتيجة. كيف تطلب مشروعًا ولا تخطئ في تقدير النتيجة؟ دعونا نلقي نظرة على ثلاث طرق رئيسية.

يعتقد الكثيرون أن المشروع هو الخطوة الأولى نحو تحقيق فكرة منزلك. لكن في الحقيقة ، أول شيء يجب فعله هو اتخاذ قرار بشأن شراء قطعة أرض ، ثم اختيار موقع بناء عليها. حتى تتمكن من تخطيط موقع المنزل المستقبلي من حيث الاتجاه إلى النقاط الأساسية ، وهذا بدوره سيساعدك بشكل كبير على اختيار هيكل الأساس المناسب والعزل المائي للسقف. على سبيل المثال ، في المناطق الجنوبية في الشمس المفتوحة ، يوصى باختيار العزل المائي ذي الألوان الفاتحة حتى لا يسخن السقف في الأيام الحارة. بعد تحديد الموقع ، سيكون من المفيد دراسة أنماط الهندسة المعمارية ، واختيار الخيارات الأكثر إثارة للاهتمام بالنسبة لك ، من أجل التواصل مع المهندس المعماري.

الخطوة التالية - المسوحات الجيولوجية. ستكون هناك حاجة لحساب مؤشرات الأساس الضرورية ، لأنها تعطي فكرة عن التربة في منطقة البناء ، وقدرتها على التحمل ، ومستوى المياه الجوفية. المناظر الطبيعية في الموقع مهمة أيضًا. على سبيل المثال ، بالنسبة لواحد من أكثر الأساسات كفاءة في استخدام الطاقة - اللوح السويدي المعزول - يجب ألا يتجاوز الفرق في الارتفاع عبر بقعة المبنى 50 سم. عند القيم الأعلى ، ستكون هناك حاجة إلى أعمال أرضية إضافية لتسويتها.

مشروع المنزل ليس مجرد مخطط معماري يصف تصميم الواجهة وشكل السقف والزجاج والتخطيط الداخلي. تحتوي وثائق المشروع على معلومات حول جميع الحلول الفنية والوحدات وغيرها من الفروق الدقيقة المهمة التي يجب مراعاتها في بداية تطوير المشروع بحيث يعمل المنزل لفترة طويلة ولا يسبب مشاكل مزعجة في الإصلاحات خلال فترة طويلة عملية المدى. كيف يتم تطوير مثل هذا المشروع وأين تجد الخيارات الجاهزة؟ دعنا نتحدث عن هذا أكثر.

واحدة من أكثر الطرق ميسورة التكلفة لاختيار منزلك المستقبلي هي قواعد البيانات عبر الإنترنت للمشاريع النموذجية. عادة ما يقدمون مجموعة متنوعة من الخيارات لكل ذوق ومحفظة. ميزة أخرى لهذه الطريقة هي القدرة على فهم التكلفة النهائية على الفور. هذا مناسب للغاية ، خاصة في ظروف الميزانية المحدودة للغاية ، لأنه يسمح لك بالتركيز على الاحتياجات الفردية.

لماذا لا تكون المشاريع الجاهزة مناسبة دائمًا ، لأن هناك الكثير منها على الإنترنت؟ من ناحية ، سوف يساعدون في تكوين فكرة عامة عن شكل المنزل ، لتحديد الأسلوب وحلول التصميم. لكن من المفيد أن نفهم أن المشاريع النموذجية لن تكون دائمًا قادرة على مراعاة خصائص موقع أو منطقة أو مناخ أو تربة معينة.في هذه الحالة ، سيتعين عليك الانغماس في العملية بنفسك ، وتقييم الوثائق وفهم كيفية استيفاء المشروع لشروط محددة.

يعد التقدم للحصول على مشروع في مؤسسة متخصصة أحد الحلول الأكثر موثوقية عند بناء منزل. في هذه الحالة تتضاعف فرص أن يأخذ المنزل في الاعتبار جميع رغبات ومتطلبات الملاك. سيتم تصميمه مع مراعاة الخصائص الفردية لعائلة معينة. التحذير الوحيد لهذا الخيار هو التكلفة العالية. هناك خطر لتجاوز ميزانية البناء.

من المهم أن يكون التنفيذ في مرحلة البناء ضمن سلطة المقاول. إنه لأمر جيد أن يعمل الفريق والمصممين جنبًا إلى جنب. في أغلب الأحيان ، تمتلك شركات المقاولات الكبيرة قاعدة من المشاريع الجاهزة ، والتي من بينها يمكنك اختيار الخيار المناسب. عادة ما تحتوي على حلول تثق بها المنظمة. هذا يعني أن الفريق يمكنه ضمان الامتثال لجميع التقنيات. لكن على الأرجح سيكون اختيار الأفكار النموذجية صغيرًا.

في هذه الحالة ، قد تنشأ صعوبات في تنفيذها. على الأرجح ، سيبدأ الفريق في اقتراح إجراء تغييرات ، كما يقولون ، "لأنفسهم". وهذا الوقت الإضافي ، ربما يكلف. قد تؤثر التغييرات أيضًا على جودة العناصر الهيكلية بشكل عام. يمكن للمطورين تقديم أسعار أقل. من أجل تقليل التكلفة ، قد يتخلى المشروع ببساطة عن العناصر الحاسمة. على سبيل المثال ، إهمال العزل الحراري للمؤسسة والطابق السفلي ، ولا تأخذ في الاعتبار جهاز المنطقة العمياء المعزولة ، ولا تقم بتشغيل جهاز نظام الصرف.

هذه الوفورات أثناء البناء ستترجم إلى تكاليف تشغيلية. سوف تمر الحرارة من خلال الأساس البارد. سيكون للتجميد وتأثير قوى رفع الصقيع تأثير ضار على القاعدة الخرسانية. وهذا يمكن أن يؤدي بالفعل إلى ظهور تشققات في المنطقة العمياء والطابق السفلي ويسبب فقدان القدرة على التحمل. سيؤدي نقص الصرف إلى تلف الواجهة. سيكون من الأكثر تكلفة استعادة الأساس وعزله بألواح XPS أثناء التشغيل. من الأسهل بكثير توفير العزل الحراري أثناء عملية البناء ، وإنشاء منطقة عمياء معزولة بقاعدة ، والاستمتاع بالمناخ المحلي المريح لمنزلك.

بناء منزلك هو عملية هندسية معقدة تتطلب دراسة جادة. المثل المعروف "قياس سبع مرات ، قطع مرة واحدة" هو أفضل انعكاس لنهج كفء حقًا لتحقيق حلم منزلك. باتباع هذه الإرشادات البسيطة ، يمكنك تبسيط العمل في المشروع إلى حد كبير وتحقيق نتيجة عالية الجودة حقًا.